W tym roku Tarnobrzeg będzie musiał przygotować Plan Ogólny Miasta. Po jego wprowadzeniu zmianie ulegnie m.in. kwestia wydawania decyzji o warunkach zabudowy na poszczególnych działkach. Na części z nich nie będzie można budować, jeśli jeszcze w tym roku nie zadba się o to, żeby taką decyzję uzyskać. 

[FOTORELACJA]8521[/FOTORELACJA]

Wprowadzenie Planów Ogólnych Miasta zrewolucjonizuje kwestię urbanistyki i planowania przestrzennego. Zastąpi on dotychczasowe Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy.

Plan Ogólny będzie wyznaczał tzw. strefy planistyczne, czyli strefy, w których zostanie określony konkretny rodzaj zabudowy możliwy do realizacji na tych obszarach. Takimi obszarami będą między innymi: strefa zabudowy wielorodzinnej, strefa zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, strefa usług, strefa gospodarcza, czyli produkcyjno-usługowa, strefa otwarta, w której będą mieścić się tereny rolnicze, tereny leśne, tereny wód oraz dodatkowo inne strefy infrastrukturalne, drogowe.

W uproszczeniu oznacza to między innymi koniec z dowolnością przekształcania działek rolnych na budowlane. W dużej części miasta. 

– Nowa ustawa wprowadza pewne ograniczenia, jeśli chodzi o możliwość zaprojektowania obszarów mieszkaniowych na terenie miasta. Musimy wziąć przede wszystkim do tego projektowania pod uwagę już istniejącą zabudowę oraz te tereny, które w obecnie obowiązujących planach miejscowych są przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową. Ustawa została napisana w taki sposób, że biorąc pod uwagę właśnie te tereny zainwestowane i tereny w miejscowych planach zagospodarowanych, mamy już ograniczone pole do przeznaczenia dodatkowych terenów pod tę zabudowę mieszkaniową. Znajdujemy się teraz w takiej sytuacji, że na wielu osiedlach, przede wszystkim podmiejskich, pod zabudowę mieszkaniową zostaną przeznaczone tereny, gdzie już znajdują się domy. Natomiast cześć terenów znajdzie się poza tą strefą zabudowy i dla części działek w przyszłości nie będzie już możliwe wydawanie warunków zabudowy – mówi Natalia Figurska-Bąk, naczelnik Wydziału Urbanistyki, Architektury i Budownictwa.

Tarnobrzeski magistrat chce uprzedzić mieszkańców o planowanych zmianach, aby mogli jeszcze przed wejściem w życie Planu Ogólnego Miasta wystąpić o warunki zabudowy dla działek, które znajdą się w strefach nieprzeznaczonych pod budownictwo mieszkalne, i zabezpieczyć swój interes.

– Rozpoczniemy w najbliższym czasie bardzo mocną kampanię informacyjną. Będziemy w poszczególnych osiedlach z przewodniczącymi z radnymi chcieli rozmawiać z mieszkańcami, żeby wytłumaczyć im dokładnie na czym ta zmiana może polegać. Jest to zmiana ustawowa i jesteśmy w tym roku zobligowani do wdrożenia tego planu. Chciałbym, żeby nie było tak, iż mieszkańcy dowiedzą się o zmianach wtedy, kiedy dopiero będą chcieli zagospodarować swoje działki, z którymi w przyszłości mieli jakieś plany. Chciałbym, żeby oni o tych zmianach wiedzieli już dzisiaj i mogli się do nich przygotować – mówi prezydent Tarnobrzega Łukasz Nowak.

Urząd Miasta już dziś zaprasza interesantów, którzy mają wątpliwości w tej sprawie. Szeroko piszemy o tym w papierowym wydaniu "TN"

Czytaj w papierowym lub elektronicznym wydaniu

Tygodnika Nadwiślańskiego: