Sandomierzanie protestują przeciwko budowie kolejnych bloków przy ul. Okrzei, niezgodnej z obowiązującymi przepisami

Mieszkańcy Sandomierza sprzeciwiają się temu, aby Ostrowiecki Kombinat Budowlany postawił kolejne bloki przy ulicy Okrzei, w miejscu, gdzie plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza budowę jedynie domów jednorodzinnych. Skierowali, podpisaną przez 150 osób, petycję do rady miasta. Dzisiaj (w czwartek, 27 lipca) sprawą zajmowała się Komisja Gospodarki Przestrzennej, Ochrony Środowiska i Rolnictwa. 

OKB chce wybudować kolejne mieszkania, korzystając z ułatwień, jakie zapewnia ustawa „lex deweloper”. Sandomierzanie, przeciwni inwestycji, mówią, że firma chce „wymóc ustępstwa” od miasta.

– W miejscu, gdzie plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne – parterowe domy z poddaszem użytkowym, planuje się blok o długości ponad 100 metrów na 100 mieszkań, z czterema kondygnacjami naziemnymi i dwukondygnacyjnym poddaszem oraz parkingiem podziemnym. Zatem z dwukondygnacyjnych budynków robią się bardzo duże bloki – informował Przemysław Gołębiowski, współwłaściciel znajdującego się obok planowanej inwestycji Hotelu „Mały Rzym”.  

W drugim, mniejszym bloku, jak informował Przemysław Gołębiowski, przytaczając deklarację inwestora, ma być 80 mieszkań.

Wybudowanie tak dużej liczby lokali w tym rejonie Sandomierza rodzi – zdaniem protestujących – szereg zagrożeń. Sprawi, że komunikacja na ulicy Okrzei, która już teraz jest mocno utrudniona, wpłynie negatywnie na bezpieczeństwo dzieci uczęszczających do pobliskiej szkoły i przedszkola. Ponadto po postawieniu bloków zmniejszy się powierzchnia terenów zielonych, a co za tym idzie, możliwości retencyjne gruntów. Będzie to powodowało lokalne podtopienia niżej położonych zabudowań przy ulicy Kruczej.

Mieszkańcy tej ulicy przyszli na posiedzenie komisji i dzielili się z radnymi oraz urzędnikami miejskimi swoimi obawami.  

– Infrastruktura miejska nie jest przystosowana do odprowadzania dużej ilości wód opadowych. Woda będzie spływała z góry w naszą stronę i zalewała posesje. Poza tym inwestycja pozbawi nas pięknych widoków, na które liczyliśmy, budując domy w tym miejscu – mówił Mateusz Malinowski

Mieszkańcy wskazywali na to, że OKB planuje swoje inwestycje w strefie „chronionego krajobrazu”. – Budowa tak dużych bloków, wyższych i dłuższych niż na przykład Collegium Gostomianum, byłaby olbrzymią ingerencją w ład przestrzenny oraz istniejące linie krajobrazowe. To tak, jakby zrobić szklany dach na Wawelu – stwierdził Przemysław Gołębiowski.

Przeciwnicy inwestycji polemizują również z twierdzeniami, jakoby kolejne bloki miały służyć mieszkańcom i rozwojowi Sandomierza. Przemysław Gołębiowski, powołując się na dane GUS, zaznaczał, że liczba sandomierzan z roku na rok maleje, mimo iż na rynek oddawanych jest coraz więcej nowych mieszkań. Taka zależność sugeruje, kontynuował przedsiębiorca, że nowo budowane mieszkania nie służą mieszkańcom, a stanowią jedynie zwiększenie liczby mieszkań na najem krótkoterminowy lub lokale są nabywane przez zewnętrznych inwestorów jako lokata kapitału.

W uzasadnieniu do projektu uchwały dotyczącej inwestycji OKB mowa jest o tym, że budynki będą miały cztery kondygnacje naziemne, z których czwartą będzie stanowić dwupoziomowe poddasze mieszkalne. Obecnie na jednej z działek, na której miałby stanąć blok, można wybudować budynki maksymalnie do trzech kondygnacji, z tym, że trzecią ma być poddasze, na drugiej zaś – obiekty do dwóch kondygnacji, łącznie z poddaszem.

Zmiana planu miałaby dotyczyć  jednej działki.

 – Chcąc skorzystać z możliwości, jakie daje ustawa, musieliśmy uzyskać szereg decyzji. Pozytywnie do naszych planów odniósł się między innymi konserwator zabytków, który napisał wprost, że kształt tych budynków komponuje się z architekturą Sandomierza. Nie wniósł żadnych uwag – przekonywał Andrzej Zajączkowski, prezes OKB.

Odnosząc się do zastrzeżeń sandomierzan dotyczących wielkości terenów zielonych, przypomniał, że są określone normy, jaką powierzchnię może zajmować na danej działce budynek, a jaką parkingi i tereny zielone. – Normy będą zachowane. Jest nawet rezerwa. Gdyby była sprzeczność z przepisami, nie uzyskałbym pozwolenia na budowę – dodał Andrzej Zajączkowski.

Prezes podkreślał również fakt, że budynki będą usytuowane na spadku terenu. Skorygował przytaczane przez mieszkańców dane dotyczące liczby lokali, miałoby ich powstać 120-140, a nie 180. 

Andrzej Zajączkowski poinformował również, że OKB przekaże miastu nieodpłatnie część swoich gruntów, potrzebnych pod budowę miniobwodnicy osiedla. Zaznaczył, że ma ona przebiegać przez siedem działek należących do przedsiębiorstwa. – Żadnego warunku nie stawiam. Jest taka potrzeba – dodał.

 Prezes podkreślił ponadto, iż tempo rezerwacji budowanych lokali wskazuje, że w Sandomierzu jest duże zapotrzebowanie na mieszkania.    

Mieszkańców zapewnienia te nie przekonały. Radni również mieli wątpliwości, między innymi w kwestii wielkości budynków, budowy drogi czy odprowadzania wód opadowych.

Komisja po dyskusji negatywnie zaopiniowała projekt uchwały, czyli tym samym wniosek przedsiębiorstwa z Ostrowca Świętokrzyskiego. Ostateczną decyzję podejmie na nadzwyczajnej sesji rada miasta. Ma na to czas do 17 sierpnia.  

Więcej na ten temat będzie można przeczytać w następnym „Tygodniku Nadwiślańskim”.

[FOTORELACJA]4586[/FOTORELACJA]

[ZT][/ZT]